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Erin Eberlin ist Immobilien- und Vermieterexpertin in den Bereichen Mietverwaltung, Mieterakquise und Immobilieninvestitionen. Mietkaution Schweiz Vermieter können in der Regel die Kosten für Schäden oder übermäßige Verschmutzung von der Kaution abziehen. Dieser Abschnitt erklärt, was von einer Kaution abgezogen werden kann und was nicht und vieles mehr. Ihr Vermieter muss Ihre Kaution innerhalb eines Monats nach Auszug zurückzahlen.
- Der Schaden unterscheidet sich von der normalen Abnutzung des Eigentums.
- Informieren Sie sich über häufige Gründe, warum ein Mieter möglicherweise keinen Anspruch auf die vollständige oder teilweise Rückerstattung seiner Kaution hat.
- Möglicherweise können Sie dem Mieter auch die erforderlichen Gerichts- oder Anwaltskosten in Rechnung stellen, wenn Sie rechtliche Schritte gegen ihn eingeleitet haben.
- Mieterschäden und normale Abnutzung sind jedoch zwei verschiedene Dinge.
- Um Streitigkeiten oder Meinungsverschiedenheiten zu vermeiden, besprechen oder melden Sie alle Schäden, die Sie in der Einheit finden.
Sehen Sie sich außerdem vor dem Einzug den Mietvertrag an, um zu erfahren, was Sie innerhalb der Miete tun können und was nicht. Wenn Sie beispielsweise die Wände in einer anderen Farbe streichen möchten, schauen Sie im Mietvertrag nach oder sprechen Sie vorher mit Ihrem Vermieter. Um Streitigkeiten oder Meinungsverschiedenheiten zu vermeiden, besprechen oder melden Sie alle Schäden, die Sie in der Einheit finden. Machen Sie abschließend Fotos, um den Zustand und das Aussehen Ihres Geräts zu dokumentieren.
Höhe Der Kaution
Im Idealfall erhalten Sie die 500 $ zurück, wenn der Mietvertrag endet. Sie können die letzte Monatsmiete zusätzlich oder anstelle einer Kaution einziehen. Aber dann dürfen Sie die letzte Monatsmiete nicht wie eine Kaution für Reparaturen verwenden. Die Zahlung der Miete ist wahrscheinlich der einfachste Teil der Anmietung eines Hauses oder einer Wohnung. Der Mieter zahlt die Miete gemäß diesen im Mietvertrag festgelegten Bedingungen.
Müssen Vermieter Die Kaution Verzinsen?
Die Ermittlung fairer Mietsicherheiten, monatlicher Mietbeträge und die Abrechnung von Schäden in Ihrer Miete kann schnell überwältigend werden. Wenn Sie also mit den täglichen Aufgaben der Immobilienverwaltung zu kämpfen haben, sollten Sie professionelle Hilfe in Betracht ziehen. Die Kaution ist ein festgelegter Geldbetrag, den ein Mieter vor dem Einzug in ein Mietobjekt zahlt. Dieses Geld wird während des gesamten Mietverhältnisses vom Vermieter einbehalten und entweder an den Bewohner zurückerstattet oder für Schäden oder unbezahlte Rechnungen einbehalten. Das Gesetz von Connecticut umreißt die Rechte und Pflichten sowohl von Vermietern als auch von Mietern in Bezug auf die Erhebung, Aufbewahrung und Rückgabe von Mietkautionen. Diese Publikation beantwortet häufig gestellte Fragen zur Mietkaution.
Wenn die Mieteinheit übermäßig verschmutzt oder beschädigt ist, kann die Kaution verwendet werden, um die Einheit wieder in ihren ursprünglichen Zustand zu versetzen. Der Umgang mit Kautionen von Mietern kann Teil der Gesetze Ihres Staates sein. Viele Bundesstaaten verlangen von Vermietern, Einlagen getrennt von anderen Einkünften zu halten (manchmal auf einem verzinslichen Konto). Denken Sie daran, dass viele Staaten die Höhe der Kaution begrenzen, die ein Vermieter verlangen kann. Einige Staaten begrenzen die Kaution beispielsweise auf das Doppelte der Miete. Mietkautionen sollen Vermieter vor Dingen wie nicht bezahlter Miete und/oder Schäden schützen, die ein Mieter verursacht.